【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)「聯(lián)邦合家歡富貴區(qū)」，日前經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑑定已達(dá)建築法第81條「傾頹或朽壞而有危害公共安全」要件，建管處?kù)?016年7月12日上午10時(shí)起，斷絕全區(qū)水電及瓦斯，林欽榮副市長(zhǎng)也到場(chǎng)關(guān)心海砂屋拆除重建案的進(jìn)展情形。
 
「聯(lián)邦合家歡富貴區(qū)海砂屋」都更案，於2014年1月經(jīng)市府核定都市更新事業(yè)計(jì)畫及權(quán)利變換計(jì)畫，同年12月領(lǐng)得建築執(zhí)照併拆除執(zhí)照，2015年10月申報(bào)開工。富貴區(qū)原有8棟建築物，之前雖已拆除其中2棟，但因尚有十餘戶持續(xù)使用，致重建工程受阻。
 
由於社區(qū)95％的住戶搬離後，屋況毀損情形日益嚴(yán)重，更新會(huì)復(fù)於2016年4月提出「新北市土木技師公會(huì)」的鑑定報(bào)告，判認(rèn)標(biāo)的物「達(dá)建築法第81條傾頹或朽壞而有危害公共安全，建議應(yīng)儘速拆除重建，不宜補(bǔ)強(qiáng)」，訴請(qǐng)市府依法強(qiáng)制拆除。
 
林欽榮表示，都發(fā)局原排定7月5日斷水?dāng)嚯?，惟住戶向市府表達(dá)停用及搬遷意願(yuàn)，都發(fā)局也奉市長(zhǎng)指示，提供基河三期中繼住宅(距離合家歡車程僅15分鐘)供拆遷戶暫時(shí)安置，相關(guān)斷水?dāng)嚯姶胧?，同意寬延?2日?qǐng)?zhí)行。
 
富貴區(qū)自2003年公告劃定更新地區(qū)已歷時(shí)13年，住戶共計(jì)250戶，原本不同意搬遷的10戶，近日已全部自動(dòng)打包搬離中。倘順利拆除，拆屋後預(yù)計(jì)施工2年半至3年，可於2019年底前完工，更新後興建9棟地上7層及15層之建築物。
 
本案更新後，實(shí)施者更新會(huì)尚可分回65個(gè)住宅單元，78個(gè)車位，部分不同意戶因未於法定選配期間內(nèi)提出申請(qǐng)，由更新會(huì)代為抽籤，故對(duì)單元位置不滿意。針對(duì)此需求，近日更新會(huì)也釋出善意，同意住宅單元部分可就更新會(huì)分回的住宅單元進(jìn)行調(diào)整交換。社區(qū)能主動(dòng)釋出善意理性溝通，是本案順利推動(dòng)的關(guān)鍵因素。
 
林欽榮強(qiáng)調(diào)，都發(fā)局依建築法第81條執(zhí)行危險(xiǎn)建築物之強(qiáng)制拆除，係基於居住安全考量，到場(chǎng)除了表達(dá)市府對(duì)此次行動(dòng)的支持外，也肯定更新會(huì)對(duì)重建工作的付出與努力。今日欣見住戶願(yuàn)意悉數(shù)配合搬遷，後續(xù)將進(jìn)行圍閉工地圍籬，以利拆除作業(yè)。
 
建管處先就已騰空的一棟危樓，點(diǎn)交給更新會(huì)，進(jìn)行象徵性的大鋼牙拆除。林欽榮也責(zé)請(qǐng)建管處現(xiàn)場(chǎng)指揮官，在考量不同意戶均正搬離中，必要時(shí)給予寬限1至2天緩衝時(shí)間搬遷。剩餘的6棟危樓，期勉更新會(huì)在點(diǎn)交後30日內(nèi)完成拆除，市府會(huì)將全力協(xié)助社區(qū)早日重建家園。